< Überraschende Klausel: Mieter muss Dachboden nicht putzen
26.09.2010 10:00 Alter: 8 yrs
Kategorie: Recht Vermietung

Parkett statt Teppich: Es darf lauter sein

Tauscht ein Wohnungseigentümer den Teppichboden gegen Parkett aus, muss dieses lediglich den Trittschallschutz gewährleisten, der dem ursprünglich festgelegten Schallschutzniveau des Gebäudes entspricht. Das teilte der Deutsche Anwaltverein (DAV) mit.


Tauscht ein Wohnungseigentümer den Teppichboden gegen Parkett aus, muss dieses lediglich den Trittschallschutz gewährleisten, der dem ursprünglich festgelegten Schallschutzniveau des Gebäudes entspricht. Das teilte der Deutsche Anwaltverein (DAV) mit. Der Wohnungseigentümer tauschte den Teppichboden gegen einen Parkettfußboden aus. Durch den auf dem Parkett entstehenden Trittschall fühlte sich der darunter wohnende Nachbar gestört. Er forderte Abhilfe.Ohne Erfolg. Die Richter sahen die Beeinträchtigung als zumutbar an. Das Schallschutzniveau der Wohnanlage sei das in der DIN 4109 (1989) festgelegte Maß. Dies werde auch mit dem neuen Parkettboden nicht überschritten. Die Richter wiesen außerdem darauf hin, dass Küche, Bad und WC der Wohnung mit Keramikfliesen ausgestattet seien und der von diesen Räumen ausgehende Trittschall denjenigen noch übersteige, der im Bereich des Parkettbodens entstehe. Auch könne sich der Kläger nicht darauf berufen, dass die akustischen Beeinträchtigungen durch einen Teppichboden geringer wären. Eine solche Argumentation wäre nur dann schlagend, wenn der bei einem Teppichboden entstehende Trittschall der einzuhaltende Maßstab wäre. Das sei hier jedoch nicht der Fall (OLG Brandenburg, AZ: 5 Wx 20/09).


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